Термодом

Следующим этапом нашей жизни и нашей стройки стала коробка. Строители закупили термоблоки, цемент, песок и др. материалы, необходимые для возведения коробки.

Термодом собирается как конструктор из термоблоков. Термоблок, по сути, является конструкцией из пенополистирола с полой серединой.

Внутрь этой конструкции заливается бетон, который после застывания образует монолитный каркас дома. Термоблок имеет прекрасные теплоизоляционные свойства за счет своей структуры и состава.

Итак, всего за несколько дней с начала работ по коробке нас пригласили посмотреть результат. Приехав на стройку перед нами предстала такая картина:

Без перестенок и перекрытий дом казался маленьким. Моя любимая даже немного нервничала из-за его размеров. Хотя друзья как раз предупреждали, что на этом этапе дом будет казаться не больше собачьей будки. Приятным моментом оказалась скорость постройки. Как по мне она просто превосходила все самые смелые ожидания.

Строители нас попросили набросать перестенки и положение дверей, а также расположение коммуникаций. Ранее забыл отметить, что дом мы строим без проектной документации, опираясь лишь на свои пожелания к планировке. Смелое решение, но перед глазами дом моего товарища, который тоже не заморачивался с проектной документацией, но в итоге остался очень доволен, сэкономив на ней порядка тысячи вечнозеленых.

Фундамент

Исходя из наших пожеланий и финансовых возможностей, мы решили построить дом на фундаменте 9 на 9 метров. Фундамент должен был быть ленточным. Т.е. нам сначала по периметру дома вырыли траншею глубиной где-то в метр (могу ошибаться), затем туда поставили арматуру и залили бетон.

После этого мы заказали блоки ФБС, которые с помощью крана были смонтированы по периметру дома. В середину строители положили грунт. В таком виде мы оставили наш фундамент зимовать.

Зима 2009-2010 была нелегкая для Киева – огромное количество снега, холода и вьюги. Стройсезон 2010 решили открыть в апреле, т.к. зима получилась затянувшейся. Глядя на озера из талых вод на нашем и соседних участках было принято решение поставить ещё 1 ряд блоков ФБС по периметру и сделать линию из ФБС посередине фундамента, чтобы получилась дополнительная опора для колонн. Это мероприятие существенно удорожило фундамент, но, надеюсь, в будущем мы не пожалеем о таком решении. Также благодаря этому у нас получился небольшой цокольный этаж со входом на него через бойлерную.

Сверху ФБС строители положили 4.5-метровые плиты.

После стройки нам явно предстоит сделать высыпку участка.

Привет всем посетителям thermodom.kiev.ua! На этом сайте я планирую разместить информацию по всем этапам строительства термодома, о его плюсах и минусах. Поведаю о всех трудностях и дилеммах, с которыми нам пришлось столкнуться в ходе строительства своего первого собственного жилья.

Начну с небольшой предыстории сего рассказа.  Шел июль 2008-го года. В течение нескольких лет мы собирали деньги на покупку квартиры в столице нашей Родины – Киеве.  Насобирав довольно внушительную сумму по нашим меркам, мы собирались добрать в кредит около 90-100 тысяч вечно-зеленых и купить двушку на вторичном рынке.  Уже подыскав неплохой вариант, мы начали выбирать банк для кредитования. Но, благо вмешались умные люди, которые доходчиво объяснили, что грядет в нашей и мировой экономике некоторая большая Ж***.  Решив повременить с покупкой мы стали свидетелями развертывания кризиса, бешеного роста курса валюты, падения ВВП и других малоприятных вещей. Т.к. все сбережения мы хранили в валюте под матрасом, то особых нервных потрясений не испытали, а наоборот, превратились в “болельщиков рынка недвижимости” (типичные упадисты – термин с finance.ua) – т.е. наблюдали за падением цен и тихо радовались.

Время шло, мы ждали, наращивали сбережения, надеясь на дальнейшее падение рынка недвижимости. Но падение остановилось, рынок недвижимости представлял собой инертную массу без каких-либо колебаний и, если верить аналитике, то почти без сделок.  К марту 2010 года мы уже могли спокойно претендовать  на двушку в нормальном районе. Огорчало только то, что двушка эта скорей всего была бы “чешкой” или “панелькой” в не лучшем состоянии. Но несколькими месяцами ранее мой друг закончил строительство термодома в 220м2 с отличным ремонтом. По деньгам получился как раз эквивалент двухкомнатной квартиры в Киеве метров так на 55 в спальнике.

Вот фотка домика товарища:

Хорошенько поразмыслив, мы начали рассматривать вариант покупки или постройки загородного дома. Поездив по Киевской области и не найдя ничего подходящего для нашего бюджета, мы решили выбрать вариант с постройкой дома. Исходя из ограниченности бюджета выбор был сделан в пользу термодома. Благо как раз в этот момент мои друзья подкинули нам очень интересный вариант по покупке земли прямо рядом с их участком. Не долго думая, мы внесли задаток за 18 соток земли под застройку в поселке Сенькова в Киевской области. Тем самым окончательно отказавшись от приобретения недвижимости в Киеве. Кроме нас такой же выбор сделали несколько наших друзей, что стало предпосылкой для нового коттеджного городка.