Дневник строительства нашего дома, 2010–2017
Термодом под Борисполем
- 98 записей
- 295 фото
- 8 сезонов
В 2010 году мы решили не покупать квартиру в Киеве, а построить собственный дом. Выбрали технологию «термодом» — стены из пенополистирольных блоков, залитых бетоном, — а в июле 2010 года переехали в новый дом.
Здесь собран весь наш дневник: от фундамента 9 на 9 метров до террасы, забора, сада и газа. Записи идут в том порядке, в котором всё происходило, с реальными ценами, ошибками и фото со стройки.
От котлована до сада
Глава 1 · май – июнь 2010
Решение и фундамент
В мае–июне 2010 года мы начали этот дневник: рассказали, почему отказались от покупки двушки в Киеве и решили строить термодом на 18 сотках в Сенькове под Киевом. Здесь же — о ленточном фундаменте 9 на 9 метров из блоков ФБС, который перезимовал, а в апреле 2010-го мы доложили ещё один ряд блоков и получили небольшой цокольный этаж.
Глава 2 · июнь 2010
Коробка, крыша и окна
В записях июня 2010 года мы показываем, как за считаные недели из термоблоков выросла коробка: первый этаж, перестенки, перекрытия из 9-метровых плит и второй этаж. Дальше появился деревянный каркас крыши с металлочерепицей Ruukki, фасад обклеили сеткой, а компания «Виконера» установила окна из профиля ALMPlast примерно за 22 тысячи гривен.
Глава 3 · июнь 2010
Септик, электрика, отопление
В июне 2010 года мы рассказываем о коммуникациях: яме под септик у дороги, которую пришлось сделать мельче из-за грунтовых вод, разведённой электрике и первой стяжке пола. Отопление сделали водяным тёплым полом на первом этаже и радиаторами на втором, а в бойлерной установили электрокотёл «Дніпро», бойлер Immergas на 200 литров, насос у 70-метровой скважины и электрощит.
Глава 4 · июнь – июль 2010
Внутренняя отделка
В июне и начале июля 2010 года в термодоме обшили стены и потолки гипсокартоном, поставили каркас лестницы, оштукатурили стены и поклеили обои. Мы несколько раз ездили в Эпицентр и закупили все отделочные материалы — суммарно до 10 000 USD, а ещё за это время нам добили септик, залили бетонное крыльцо и поставили нормальные входные двери MILANO.
Глава 5 · июль 2010
Переезд
12 июля 2010 года мы наконец переехали со съёмного жилья в термодом, хотя лестница и нижний санузел ещё не были готовы. Дальше в июле нам собрали кухню из Скифа, доделали лестницу, обустроили гостевую, подсыпали землю вокруг дома и закончили санузлы; вместе с установкой кухни расходы перевалили за 600 000 грн без учёта земли.
Глава 6 · июль – сентябрь 2010
Фасад и балконы
В конце июля – в августе 2010 года мы загрунтовали и оштукатурили фасад короедом цвета Florida 5, повесили светильники у входной двери и смонтировали водостоки. В сентябре появились отливы над балконными балками и два деревянных балкона, покрашенных Пенотексом. Параллельно обустраивали дом внутри: шторы, кровать, диван и первый электроконвектор в детскую.
Глава 7 · сентябрь – октябрь 2010
Отмостка и фундамент террасы
В сентябре – октябре 2010 года мы выровняли участок вокруг дома трактором и песком, а потом залили бетонную отмостку шириной метр по армирующей сетке. Одновременно сделали ленточный фундамент под террасу 4 на 9 метров и залили бетоном её стенки, чтобы за зиму и весну грунт внутри отстоялся.
Глава 8 · октябрь 2010 – январь 2011
Первая осень и зима
Осенью 2010 года мы выровняли участок бульдозером, сделали его двухуровневым, посадили первые деревья, березки, сосны и две канадские ели, а также залили ступени террасы и площадку для машин. Зимой 2010–2011 воевали с полевыми мышами, прогрызавшими пенопласт в стене, и настраивали отопление, потому что теплые полы на первом этаже грели гораздо сильнее, чем радиаторы на втором.
Глава 9 · март – октябрь 2011
Сезон 2011: терраса и забор
Весной 2011 года мы подняли и залили основание террасы и бетонные дорожки, летом бульдозер распланировал оба уровня участка, мы посеяли газон, в июле–августе достроили деревянную террасу под металлочерепицей Ruukki и бутовую опорную стенку. С сентября до конца октября 2011-го возвели забор из фаготовского кирпича и профнастила на 160 м, попутно разведя электрику под освещение, ворота и уличные розетки.
Глава 10 · январь – август 2012
Сезон 2012: дорога, ворота, сад
Зиму 2011–2012 мы прожили в доме на электроотоплении, а с марта 2012 года начали новый стройсезон: вместе с соседями залили бетоном дорогу, поставили алюминиевые автоматические ворота и калитку, видеодомофоны и светильники на забор. Весной высадили сад на верхнем участке, построили хозблок над выгребной ямой, отделали цоколь дома и положили плитку на террасу и крыльцо. Летом сделали спортивную и детскую площадки, а в августе подсыпали участок — около 40 КамАЗов грунта.
Глава 11 · сентябрь 2012 – ноябрь 2013
Озеро, газ и камеры
С сентября 2012-го по ноябрь 2013-го мы поставили видеонаблюдение, озеленили нижний участок хвойными и березами, выкопали копанку от подтоплений и наконец провели газ, поставив двухконтурный котел Immergas. Зимой добавили немного IKEA в интерьер, а весной 2013-го составили план на стройсезон — и осенью честно подвели итоги, что из него удалось сделать.
Глава 12 · май 2014 – январь 2017
2014–2017: жизнь в доме
В мае 2014-го мы, спасая гривну от обесценивания, выложили во дворе тротуарную плитку «Старый город», а в конце лета 2015-го вместе с папой построили детям деревянный игровой домик 2×2 метра с террасой. Зимой 2016-го посчитали стоимость газового отопления, а в начале 2017-го сделали ремонт и обустроили отдельную комнату для старшей дочки-первоклассницы.
Что такое термодом
Откуда взялась технология, из чего состоит термоблок и какие плюсы и минусы мы заметили, пожив в доме.
Хронология
Все записи по годам и месяцам — от мая 2010 до января 2017.