Купівля квартири в Києві чи будівництво термодому?
Привіт усім відвідувачам thermodom.kiev.ua! На цьому сайті я планую розмістити інформацію про всі етапи будівництва термодому, про його плюси й мінуси. Розповім про всі труднощі й дилеми, з якими нам довелося зіткнутися під час будівництва нашого першого власного житла.
Почну з невеликої передісторії цієї розповіді. Ішов липень 2008 року. Кілька років ми збирали гроші на купівлю квартири в столиці нашої Батьківщини — Києві. Зібравши досить солідну, як на наші мірки, суму, ми збиралися добрати в кредит близько 90–100 тисяч вічнозелених і купити двокімнатну на вторинному ринку. Ми вже навіть знайшли непоганий варіант і почали вибирати банк для кредиту. Але, на щастя, втрутилися розумні люди, які доступно пояснили, що в нашій і світовій економіці насувається певна велика Д***. Вирішивши почекати з купівлею, ми стали свідками розгортання кризи, шаленого зростання курсу валюти, падіння ВВП та інших малоприємних речей. Оскільки всі заощадження ми тримали у валюті під матрацом, особливих нервових потрясінь ми не зазнали, а навпаки, перетворилися на «уболівальників ринку нерухомості» (типові упадисти — термін із finance.ua), тобто спостерігали за падінням цін і тихенько раділи.
Час ішов, ми чекали, збільшували заощадження, сподіваючись на подальше падіння ринку нерухомості. Але падіння зупинилося, ринок нерухомості перетворився на інертну масу без будь-яких коливань і, якщо вірити аналітиці, майже без угод. До березня 2010 року ми вже могли спокійно претендувати на двокімнатну в нормальному районі. Засмучувало тільки те, що ця двокімнатна, найімовірніше, була б «чешкою» або «панелькою» не в найкращому стані. Але за кілька місяців до того мій друг закінчив будівництво термодому на 220 м² із чудовим ремонтом. За грошима вийшов якраз еквівалент двокімнатної квартири в Києві метрів так на 55 у спальному районі.
Ось фотка будиночка товариша:
Добре поміркувавши, ми почали розглядати варіант купівлі або будівництва заміського будинку. Поїздивши Київською областю й не знайшовши нічого відповідного для нашого бюджету, ми вирішили обрати варіант із будівництвом. З огляду на обмежений бюджет вибір зробили на користь термодому. Якраз у цей момент мої друзі, на щастя, підкинули нам дуже цікавий варіант купівлі землі просто поруч із їхньою ділянкою. Недовго думаючи, ми внесли завдаток за 18 соток землі під забудову в селищі Сеньківка Київської області. Тим самим остаточно відмовилися від придбання нерухомості в Києві. Крім нас, такий самий вибір зробили кілька наших друзів, що стало передумовою для нового котеджного містечка.
